{"id":4578,"date":"2024-02-27T11:40:33","date_gmt":"2024-02-27T10:40:33","guid":{"rendered":"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/?p=4578"},"modified":"2024-02-05T17:50:35","modified_gmt":"2024-02-05T16:50:35","slug":"portales-como-booking-com-y-airbnb-son-excelentes-recursos-para-aumentar-la-visibilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/portales-como-booking-com-y-airbnb-son-excelentes-recursos-para-aumentar-la-visibilidad","title":{"rendered":"Ranking de Airbnb: c\u00f3mo mejorarlo para aumentar la visibilidad"},"content":{"rendered":"\n<p>Estimados WuBookers, portales como <a href=\"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/comisiones-de-booking-y-airbnb-los-costes-para-hoteles-casas-de-vacaciones-y-bb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Booking.com y Airbnb<\/a> son excelentes recursos para aumentar la visibilidad y, sobre todo, las reservas. Pero no basta con estar presente: para que su anuncio sea visto y se haga clic en \u00e9l, debe respetar determinados criterios, espec\u00edficos de cada OTA. En este art\u00edculo examinamos los relativos a <strong><a href=\"https:\/\/es.airbnb.com\/?c=.pi0.pk294180863_53373639558&amp;ghost=true&amp;gad_source=1&amp;gclid=CjwKCAiAq4KuBhA6EiwArMAw1MTpMlDR_gpvPOjUJaQBbMBs9gJ-cjf1ypNOhCE6E5cERR0VOX5n2hoCSwMQAvD_BwE&amp;gclsrc=aw.ds&amp;_set_bev_on_new_domain=1698923700_ODBiMzgzY2I3ZWVm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Airbnb<\/a><\/strong> y su algoritmo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Clasificaci\u00f3n de Airbnb: factores de clasificaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Airbnb funciona como un gran motor de b\u00fasqueda que ofrece alojamientos y casas de vacaciones bas\u00e1ndose en las b\u00fasquedas libres o filtradas de los usuarios.<br>Aunque no puede predecir qu\u00e9 par\u00e1metros utilizar\u00e1 la gente, s\u00ed puede asegurarse de que la plataforma le recompense cuando coincidan con su propiedad, mostr\u00e1ndola en la parte superior de la p\u00e1gina de resultados. De hecho, esta clasificaci\u00f3n (llamada ranking) est\u00e1 condicionada por muchos factores que, combinados entre s\u00ed, <strong>permiten al algoritmo que hay detr\u00e1s de Airbnb generar la propuesta publicitaria m\u00e1s adecuada para cada usuario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>El algoritmo de Airbnb es secreto y se actualiza y optimiza constantemente, entre otras cosas para evitar que alg\u00fan establecimiento se haga con \u00e9l y lo utilice en su propio beneficio.<br>Sin embargo, la propia OTA ha hecho p\u00fablicos algunos de los <strong>aspectos que m\u00e1s influyen en la colocaci\u00f3n de anuncios, y son:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>calidad del anuncio<\/strong>: es decir, exhaustividad de la informaci\u00f3n, las descripciones y las fotos;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>popularidad del alojamiento<\/strong>, que incluye la frecuencia con la que el alojamiento se guarda en favoritos, el n\u00famero de reservas y la cantidad de mensajes enviados al anfitri\u00f3n;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>precio<\/strong>: al comparar las tarifas con las de establecimientos similares en cuanto a zona y caracter\u00edsticas, Airbnb tiende a asignar una mejor posici\u00f3n en los resultados de b\u00fasqueda a los que ofrecen el precio m\u00e1s bajo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>B\u00e1sicamente, cuanto m\u00e1s pueda gustar un establecimiento -en diversos aspectos-, m\u00e1s visibilidad (y reservas) podr\u00e1 obtener.<br>Pero, \u00bfc\u00f3mo conseguirlo en la pr\u00e1ctica?<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/image-6.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4579\" srcset=\"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/image-6.png 900w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/image-6-300x200.png 300w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/image-6-768x512.png 768w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/image-6-600x400.png 600w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo influir en el algoritmo de Airbnb<\/h2>\n\n\n\n<p>Al igual que ocurre con la clasificaci\u00f3n de Booking.com, la clasificaci\u00f3n de Airbnb tambi\u00e9n puede verse influida por el anfitri\u00f3n a trav\u00e9s de una serie de acciones relacionadas con su propio comportamiento dentro y fuera de la plataforma, pero tambi\u00e9n con el anuncio y su configuraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Disponibilidad de alojamiento<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuantas m\u00e1s fechas puedan reservar los anfitriones, mejor. <strong>Tener un calendario limitado no favorece la libertad de elecci\u00f3n<\/strong>: al contrario, cuanta m\u00e1s flexibilidad tenga el anfitri\u00f3n, m\u00e1s posibilidades tendr\u00e1 de satisfacer las necesidades de los viajeros.<br>Por eso es mejor disponer de un calendario de reservas a largo plazo, que se actualizar\u00e1 en funci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n real.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Precio, ofertas y descuentos<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00ab<strong>El algoritmo da prioridad al precio total de un anuncio antes de impuestos (incluidas tasas y descuentos)\u00bb, se lee en la web de Airbnb<\/strong>.<br>Por otro lado, no es de extra\u00f1ar que la tarifa figure entre los factores de cierto peso para el ranking: los ingresos de la OTA tambi\u00e9n se derivan de los costes de las comisiones y, por tanto, es natural que trate de incentivar las reservas dentro de ella. Uno de los aspectos que condicionan la elecci\u00f3n de los usuarios es sin duda el econ\u00f3mico: ergo, cuanto m\u00e1s atractivo sea para los usuarios, m\u00e1s probabilidades tendr\u00e1 de obtener reservas; cuantas m\u00e1s reservas, m\u00e1s ingresos para el anfitri\u00f3n y para la plataforma, que seguir\u00e1 premiando a los establecimientos m\u00e1s rentables.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un c\u00edrculo virtuoso que tambi\u00e9n puede activarse a trav\u00e9s de descuentos y ofertas, siempre, eso s\u00ed, que sean sostenibles y, sobre todo, gestionadas.<\/strong><br>Especialmente para aquellos que utilizan m\u00e1s de un canal de venta, es de hecho esencial asegurarse de que las ventanas de reserva y las tarifas est\u00e9n siempre actualizadas y coordinadas, evitando as\u00ed el riesgo de overbooking y otras sorpresas desagradables. Para ello, basta un buen PMS para hoteles, casas de vacaciones y B&amp;B, como <a href=\"https:\/\/es.wubook.net\/page\/hotel-pms-9.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Zak de WuBook<\/a>. Gracias al m\u00f3dulo <a href=\"https:\/\/es.wubook.net\/page\/channel-manager-11.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Channel Manager<\/a>, integrado con el sistema de gesti\u00f3n, sincronizar la disponibilidad y los precios entre varias plataformas es sencillo, pr\u00e1ctico e inmediato.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Informaci\u00f3n \u00fatil y descripciones<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuidar su anuncio significa incluir toda la informaci\u00f3n que un hu\u00e9sped podr\u00eda estar interesado en conocer, empezando por los servicios disponibles.<br>Tambi\u00e9n en este caso, Airbnb ofrece valiosos consejos sobre qu\u00e9 informaci\u00f3n especificar y qu\u00e9 errores evitar. <strong>Entre los detalles que debe incluir figura sin duda una descripci\u00f3n del alojamiento y su entorno, incluidos aspectos pr\u00e1cticos como la presencia de espacios exteriores privados o compartidos<\/strong>. Pero tenga cuidado de no hacerlo de forma redundante (\u00a1demasiado es demasiado!) o demasiado entusiasta: podr\u00eda acabar decepcionando a los hu\u00e9spedes si no est\u00e1 a la altura de las expectativas que ha creado.<\/p>\n\n\n\n<p>Recuerde tambi\u00e9n que algunos servicios son m\u00e1s demandados que otros, como: WiFi r\u00e1pido, piscina, aparcamiento gratuito, auto check-in, lavadora y lavavajillas, aire acondicionado. No olvides que el aspecto del alojamiento tambi\u00e9n es importante: unas fotos de alta calidad que realcen su mobiliario y ambiente pueden marcar la diferencia. Escatimar en la sesi\u00f3n de fotos encabeza la lista de cosas que no hay que hacer para conseguir visibilidad y reservas en <strong>Airbnb<\/strong>.<br>Por \u00faltimo, la informaci\u00f3n sobre uno mismo como anfitri\u00f3n tambi\u00e9n puede ayudar a generar confianza, estimulando las consultas y las compras.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/image-7.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4582\" srcset=\"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/image-7.png 900w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/image-7-300x200.png 300w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/image-7-768x512.png 768w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/image-7-600x400.png 600w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Proceso de reserva sencillo (con pocas restricciones)<\/h3>\n\n\n\n<p>Simplificar el proceso de reserva puede mejorar el posicionamiento del anuncio en los resultados de b\u00fasqueda. <strong>Para ello, Airbnb sugiere establecer un modo de \u00abreserva instant\u00e1nea\u00bb <\/strong>que permita al hu\u00e9sped reservar la habitaci\u00f3n sin pasar antes por la aprobaci\u00f3n del anfitri\u00f3n. De este modo, si su alojamiento convence al usuario, no se requerir\u00e1n pasos intermedios que corren el riesgo de mermar el inter\u00e9s por el alojamiento y hacerle perder una oportunidad. Las restricciones y las pol\u00edticas de cancelaci\u00f3n estrictas tambi\u00e9n pueden disuadir de reservar, por lo que el portal <strong>recomienda un enfoque flexible<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Velocit\u00e0 di risposta<\/h3>\n\n\n\n<p>Por la misma raz\u00f3n anterior, la interacci\u00f3n con el usuario debe ser lo m\u00e1s fluida y r\u00e1pida posible. El sitio web de Airbnb es muy claro al respecto: \u00ab<strong>conteste a las solicitudes de reserva en 24 horas y evite los rechazos frecuentes.<\/strong>\u00bb El ratio de visualizaciones de anuncios (impresiones, en la jerga), clics y mensajes es decisivo para el algoritmo que extrae datos sobre la calidad percibida de los usuarios.<br>Adem\u00e1s, cuantas menos reservas rechaces, m\u00e1s probabilidades tendr\u00e1s de que tu alojamiento aparezca en los primeros puestos. Este tambi\u00e9n es uno de los requisitos para convertirse y mantenerse como Superanfitri\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Convi\u00e9rtase en superanfitri\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>El programa <strong><a href=\"https:\/\/www.airbnb.it\/help\/article\/828\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Superhost de Airbnb<\/a><\/strong> proporciona a los propietarios ciertas ventajas, tanto en t\u00e9rminos de visibilidad como de reconocimiento (bonificaciones por invitaci\u00f3n a otros anfitriones y recompensas monetarias).<br>Para convertirse en Superanfitri\u00f3n y mantener este estatus a lo largo del tiempo, deben cumplirse ciertas caracter\u00edsticas, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>una puntuaci\u00f3n media global m\u00ednima de 4,8 estrellas<\/strong>, teniendo en cuenta las opiniones de los hu\u00e9spedes del a\u00f1o anterior<\/li>\n\n\n\n<li><strong>haber realizado al menos 10 estancias<\/strong> (o 100 pernoctaciones para un m\u00ednimo de 3 estancias);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>cancelaciones inferiores al 1% de las reservas<\/strong>. Esto significa que los anfitriones con menos de 100 reservas en un a\u00f1o deben tener una tasa de cancelaci\u00f3n de 0;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>respuesta a los mensajes en un plazo de 24 horas<\/strong> en el 90% de los casos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan Airbnb, estos factores garantizan una experiencia excepcional a los viajeros y contribuyen a la fiabilidad de la propiedad y de la propia plataforma.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rese\u00f1as<\/h3>\n\n\n\n<p>Hablando de opiniones: aparte del programa Superhost, es importante cuidar tambi\u00e9n este aspecto. Por supuesto, no puedes controlar lo que escribir\u00e1 un hu\u00e9sped, pero puedes intentar que su estancia sea lo m\u00e1s agradable posible. \u00bfC\u00f3mo? Por ejemplo, asegur\u00e1ndose de que todo est\u00e9 perfectamente limpio y ordenado y de que no tengan que quejarse de nada.<br>Para que la bienvenida sea a\u00fan m\u00e1s c\u00e1lida y memorable, puede obsequiarles con un peque\u00f1o regalo de bienvenida o dejarles un mensaje con consejos y sugerencias \u00fatiles.<br><strong>Hacer sentir tu presencia (\u00a1sin ser intrusivo!) le ayudar\u00e1 a recordarte y le animar\u00e1 a dejarte una cr\u00edtica positiva.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Otros factores: ubicaci\u00f3n y naturaleza<\/h2>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de los vistos hasta ahora, hay otros factores relacionados con la estructura y la oferta que pueden influir en los resultados de las b\u00fasquedas. Uno de ellos es la ubicaci\u00f3n: la proximidad a lugares de inter\u00e9s puede aumentar la popularidad de un anuncio y, por tanto, sus visitas.<br>Del mismo modo, la presencia de Experiencias Airbnb \u00fanicas, gestionadas por personas experimentadas, tienden a ser apreciadas por los hu\u00e9spedes, contribuyendo as\u00ed a la visibilidad del alojamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Como dec\u00edamos al principio, el algoritmo de Airbnb es bastante complejo y esto es solo una parte de los criterios utilizados para clasificar los listados.<br>Sin embargo, empezar a trabajar en estos aspectos es un primer paso \u00fatil para intentar sacar el m\u00e1ximo partido a la plataforma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estimados WuBookers, portales como Booking.com y Airbnb son excelentes recursos para aumentar la visibilidad y, sobre todo, las&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":965,"featured_media":4598,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-4578","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-channel-manager","content-wrap"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ranking de Airbnb: c\u00f3mo mejorarlo para aumentar la visibilidad -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"no basta con estar presente: para que su anuncio sea visto y se haga clic en \u00e9l, debe respetar determinados criterios, espec\u00edficos de cada OTA. 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