{"id":8337,"date":"2026-06-03T09:00:00","date_gmt":"2026-06-03T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/?p=8337"},"modified":"2026-06-02T14:19:11","modified_gmt":"2026-06-02T12:19:11","slug":"reglamento-dac7","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/reglamento-dac7","title":{"rendered":"Reglamento DAC7: qu\u00e9 establece y qu\u00e9 significa para el sector"},"content":{"rendered":"\n<p>Estimados WuBookers, hoy abordamos un tema delicado pero crucial: la Directiva sobre Cooperaci\u00f3n Administrativa n.\u00ba 7. Conocida como <strong>DAC7<\/strong>, esta normativa europea impone nuevas reglas para quienes operan en el sector hotelero: veamos de qu\u00e9 se trata, por qu\u00e9 se introdujo y c\u00f3mo se puede gestionar con la ayuda de WuBook.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"540\" src=\"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-01.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-8343\" srcset=\"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-01.png 960w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-01-300x169.png 300w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-01-768x432.png 768w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-01-600x338.png 600w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>DAC7: lo que dice el reglamento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La DAC7 (<a href=\"https:\/\/taxation-customs.ec.europa.eu\/taxation\/tax-transparency-cooperation\/administrative-co-operation-and-mutual-assistance\/dac7_en\"><u>Directiva UE 2021\/514<\/u><\/a>) entr\u00f3 en vigor el 1 de julio de 2021 y, desde entonces, ha sido transpuesta por varios pa\u00edses europeos, que la han implementado a\u00f1adiendo disposiciones espec\u00edficas. En general, el objetivo del reglamento es <strong>reforzar la cooperaci\u00f3n administrativa<\/strong> entre los Estados miembros de la UE para reducir el fraude y la evasi\u00f3n fiscal. En un panorama complejo como el actual, en el que los operadores de plataformas web (a menudo internacionales) generan beneficios a trav\u00e9s del comercio en l\u00ednea, resulta cada vez m\u00e1s dif\u00edcil <strong>realizar un seguimiento preciso de los ingresos<\/strong> y, por lo tanto, aplicar la tributaci\u00f3n correcta. Esto da lugar a una posible discrepancia entre los beneficios reales y los declarados, lo que conlleva una p\u00e9rdida de ingresos fiscales para el Estado y desventajas para las empresas tradicionales.<\/p>\n\n\n\n<p>La DAC7 se estableci\u00f3 precisamente para promover una mayor transparencia fiscal a trav\u00e9s de una serie de <strong>obligaciones burocr\u00e1ticas<\/strong> que tambi\u00e9n afectan al sector tur\u00edstico. Es importante destacar que este reglamento no introduce nuevos impuestos, sino que define procedimientos adicionales que ayudan a las autoridades locales a llevar a cabo las auditor\u00edas necesarias.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfA qui\u00e9n afecta la DAC7?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La DAC7 se aplica a los operadores de <strong>plataformas digitales<\/strong> que, en nombre de vendedores residentes en un Estado miembro de la UE, se dedican a: el alquiler de inmuebles, incluidas propiedades residenciales y comerciales y plazas de aparcamiento; la venta de bienes; la prestaci\u00f3n de servicios personales; y el alquiler de cualquier medio de transporte, en nombre de vendedores residentes en un Estado miembro de la UE. Por lo tanto, esto se aplica tanto a plataformas de reserva como Booking.com o Airbnb, como a<a href=\"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/como-convertirse-en-property-manager\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><u>administradores de propiedades<\/u><\/a> y hoteleros que utilizan sus propios sitios web para recibir una contraprestaci\u00f3n por las actividades mencionadas anteriormente. Consideremos, por ejemplo, un administrador de propiedades que, en su sitio web, <strong>alquila propiedades pertenecientes a otros propietarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Las siguientes entidades est\u00e1n exentas de la normativa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>aquellas con menos de 30 transacciones al a\u00f1o;<\/li>\n\n\n\n<li>aquellas que generen menos de 2 000 euros al a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"540\" src=\"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-02.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-8346\" srcset=\"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-02.png 960w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-02-300x169.png 300w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-02-768x432.png 768w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-02-600x338.png 600w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 ocurre si no se cumple la Directiva?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Los interesados est\u00e1n obligados a comunicar los datos prescritos a las autoridades locales. Las administraciones estatales los remitir\u00e1n posteriormente a las oficinas extranjeras pertinentes (si es necesario) para que puedan cotejarse con la informaci\u00f3n que ya obre en su poder. Si un operador incumple el plazo o no presenta todos los datos requeridos, se aplican <strong>sanciones variables<\/strong> en funci\u00f3n de la naturaleza de la infracci\u00f3n. En Italia, por ejemplo, las multas oscilan entre 1.000 y 31.500 euros.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 datos se requieren?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Dependiendo del tipo de vendedor \u2014una persona f\u00edsica (como un propietario) o una persona jur\u00eddica (una empresa formal)\u2014 y del pa\u00eds en el que se encuentre, la normativa exige <strong>la recopilaci\u00f3n de diferentes datos<\/strong>. En general, la informaci\u00f3n m\u00e1s habitual incluye: el nombre del vendedor, los n\u00fameros de identificaci\u00f3n fiscal, el lugar de residencia y la ubicaci\u00f3n de las operaciones comerciales con los detalles correspondientes (direcci\u00f3n, noches\/d\u00edas de alquiler, etc.), el IBAN y los datos de la declaraci\u00f3n financiera, incluidos los gastos incurridos y los impuestos aplicados.<\/p>\n\n\n\n<p>Todo esto, combinado con el papeleo habitual, puede resultar agotador. Por eso, desde hace varios meses, Zak \u2014<a href=\"https:\/\/es.wubook.net\/page\/hotel-pms-9.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><u>el PMS de WuBook para proveedores de<\/u><\/a> propiedades\u2014 cuenta con una secci\u00f3n dedicada espec\u00edficamente a la documentaci\u00f3n exigida por la DAC7: veamos c\u00f3mo funciona.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"540\" src=\"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-03.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-8349\" srcset=\"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-03.png 960w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-03-300x169.png 300w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-03-768x432.png 768w, https:\/\/es.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/INTERN-03-600x338.png 600w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gesti\u00f3n de la DAC7 con Zak by WuBook<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Dise\u00f1ado para operadores inmobiliarios, el m\u00f3dulo <a href=\"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/alquiler-vacacional\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><u>Vacation Rental<\/u><\/a> es la funci\u00f3n de Zak que te permite gestionar diferentes propiedades \u2014incluso aquellas que pertenecen a varios propietarios\u2014 desde un \u00fanico panel de control, de forma c\u00f3moda y optimizada. Esta \u00e1rea incluye todas las funciones que necesita un gestor inmobiliario: desde el calendario de reservas hasta la asignaci\u00f3n de costes y las comisiones adeudadas a las OTA. Adem\u00e1s, el software tambi\u00e9n permite crear <a href=\"https:\/\/es.wubook.net\/blog\/crear-y-enviar-informes-institucionales\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><u>informes institucionales<\/u><\/a>, incluidos los relacionados con la nueva normativa europea. En la secci\u00f3n dedicada, puedes <strong>generar un archivo que contenga toda la informaci\u00f3n necesaria<\/strong>, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>datos de identificaci\u00f3n del propietario;<\/li>\n\n\n\n<li>detalles de la propiedad (ubicaci\u00f3n, c\u00f3digos de identificaci\u00f3n, informaci\u00f3n catastral, participaci\u00f3n del propietario);<\/li>\n\n\n\n<li>a\u00f1o de actividad de alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, tambi\u00e9n puede incluir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>los honorarios del gestor inmobiliario;<\/li>\n\n\n\n<li>las comisiones de las OTA;<\/li>\n\n\n\n<li>los cargos adicionales cobrados;<\/li>\n\n\n\n<li>los gastos de limpieza del alojamiento<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tras crear el informe, puede actualizarlo m\u00e1s tarde o descargarlo para enviarlo directamente a las autoridades competentes seg\u00fan el procedimiento oficial. Para cada documento generado, se indica si se ha completado, si ha sufrido alg\u00fan cambio y si contiene todos los detalles en el formato correcto, de modo que <strong>siempre es posible realizar un seguimiento del estado del informe <\/strong>y tomar las medidas adecuadas.<\/p>\n\n\n\n<p>Los propietarios tambi\u00e9n pueden acceder a esta \u00e1rea para verificar que todo se ha rellenado correctamente.<\/p>\n\n\n\n<p>El cumplimiento de las obligaciones fiscales rara vez es una tarea agradable de gestionar, pero con Zak, incluso estas tediosas tareas pueden simplificarse <strong>sin el riesgo de incumplir la normativa vigente<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estimados WuBookers, hoy abordamos un tema delicado pero crucial: la Directiva sobre Cooperaci\u00f3n Administrativa n.\u00ba 7. 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