Cómo abrir un B&B: aquí está todo lo que necesitas

Estimados WuBookers,
con este artículo queremos dar información útil a aquellos que se están planteando trabajar en el sector turístico abriendo un b&b. Sabemos lo fascinante que es la idea de montar un negocio ligado a la recepción de turistas y la ilusión que hay detrás de una nueva aventura; sin embargo, recuerde que es un trabajo real que, como tal, requiere que se respeten documentos y leyes específicas. Antes de lanzarse, es bueno tomarse el tiempo para entender exactamente cómo abrir un B&B.

Lo que necesitas para abrir un B&B

Los Bed and Breakfast son “establecimientos de alojamiento gestionados por particulares que, haciendo uso de su organización familiar, utilizan parte de su vivienda, con períodos de apertura anuales o estacionales y con un número limitado de habitaciones y camas, en base a las leyes autonómicas del sector o de normativa municipal específica”.

De hecho, cada país tiene su propia ley que rige la apertura de un B&B. Cada región tiene sus propias reglas sobre, por ejemplo, el número de huéspedes, las habitaciones mínimas o la documentación necesaria.

Entonces, antes que nada, deberá conocer las leyes de su país con respecto a las instalaciones de B & B.

Dónde abrir un B&B

Antes de iniciar todos los trámites para la apertura de tu negocio, te invitamos a reflexionar sobre un aspecto que marcará la diferencia en tu negocio: el territorio. Seguro que si estás pensando en abrir un B&B ya has valorado que estás en una zona especialmente interesante por el paisaje o por su cercanía a puntos de interés. Ya se trate de la proximidad de un hospital, de un recinto ferial o de un centro histórico, la ubicación del B&B orientará a sus clientes.

Por tanto, cuando la oferta se enmarca en la prestación de un servicio de hostelería a viajeros y turistas (y en parte, a clientes que se desplazan por motivos de trabajo), también se deben evaluar otros aspectos relacionados con el territorio, como la historia, las costumbres, la gastronomía, etc. . Así podrá enriquecer la estancia de los huéspedes proporcionando información útil y, quizás, estableciendo sinergias de diversas formas con los lugares que podrá sugerir.

Pero no solo hay B&B con una posición envidiable. Muy a menudo los huéspedes son personas que viajan por trabajo, o por motivos personales que van más allá del turismo más tradicional. Como ya se mencionó, las soluciones cerca de una línea de transporte público que conduce rápidamente a un centro de exposiciones suelen tener éxito. De lo contrario, quienes tengan la oportunidad de ofrecer hospitalidad cerca de un importante hospital o instalación deportiva, disfrutarán de un tipo diferente de huésped.

Financiación y concesiones para B&B

Los Bed & Breakfast están regulados a nivel regional, por lo que deberá ver si la región interesada proporciona fondos para fomentar la hospitalidad turística. Sin embargo, la mayoría de los gestores de B&B evitan abrir una posición fiscal específica, lo que dificulta el acceso a las licitaciones que, normalmente, prevén actividades con un número de IVA como beneficiarios.

Requerimientos generales

Abrir un B&B requiere siempre los siguientes requisitos mínimos:

  • Número de habitaciones: de 3 a 6 habitaciones (el número varía de una región a otra) amuebladas de forma sencilla y con un número máximo de camas de 6 a 20 (aquí también el número varía de una región a otra). No es obligatorio tener baño privado en la habitación.
  • Desayuno: el B&B siempre prevé la oferta de desayuno con productos preenvasados ​​y no manipulados.
  • Cambio de sábanas: las sábanas y las toallas deben estar incluidas en la oferta, pero no existe una regla fija sobre el cambio durante la estancia.
  • Limpieza general: no hay reglas precisas al respecto. Eso sí, se supone que el alojamiento debe entregarse limpio y listo para su uso. Proponer una limpieza durante la estancia queda a discreción del administrador.
  • Costes: Los huéspedes deben estar claramente informados de las tarifas antes de su estadía. Es bueno exponer los costos también dentro de la estructura.

Gastos necesarios para abrir un B&B

Obviamente, para abrir un Bed & Breakfast, es necesario hacer una inversión para iniciar el negocio. No se incurre en costos, especialmente cuando se compara con otros tipos de creación de empresas.

  • Verificación de la idoneidad del inmueble.
    Es el primer paso a dar, para evitar cualquier problema legal, urbanístico o técnico y, en su caso, subsanarlo.
  • Adaptación a la normativa contra incendios
    Esa es la certificación de que los sistemas eléctricos y de gas de la casa cumplen con las normas y que al menos un extintor está presente en la estructura.
  • Seguro
    Prácticamente todas las directivas que regulan la apertura de un B&B, incluyen como requisito previo la firma de una póliza de seguro. Por lo tanto, es esencial contratar una póliza RC para proteger a los huéspedes y la estructura.
  • Promoción
    Para darse a conocer y tener un flujo constante de invitados que haga sostenible el esfuerzo emprendedor, es necesario elaborar un verdadero “plan de marketing”. Si las oficinas de turismo son un buen lugar para dejar algún material promocional impreso, es la web la que marca la diferencia, orientando la elección del potencial cliente mucho antes de que llegue al lugar donde se encuentra tu B&B. En este sentido, desde WuBook podemos ayudarte a crear un sitio web acorde con las expectativas más actuales y que se integre con las principales plataformas de reservas online.
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